Vigencia del Registro Unificado en el 2026 “es un hecho histórico”, destacan

El Registro Unificado comenzará a regir a partir del 14 de enero de 2026, integrando en una sola institución áreas históricamente separadas como catastro, geodesia y registros públicos. La medida busca mejorar la coordinación institucional, agilizar trámites y fortalecer la seguridad jurídica, en un proceso que implicará una inversión significativa en infraestructura y tecnología L.a gerente super

González explicó que la nueva institución concentrará funciones que hasta ahora operaban de manera fragmentada, lo que generaba dificultades operativas y de comunicación entre dependencias. “La gerencia superior dirige, gestiona e implementa los objetivos establecidos por ley. No se trata solo de inmuebles; tenemos la Dirección General de Registros Automotores, la Dirección de Catastro y Registro de Inmuebles, y la Dirección de Registros No Inmobiliarios, señaló.

González destacó que uno de los avances centrales del nuevo esquema es la integración de áreas que históricamente trabajaron de forma aislada. “Por fin se integran en una misma institución dependencias sumamente vinculadas, como catastro, geodesia y registro de inmuebles, que durante mucho tiempo tuvieron una comunicación deficiente”, indicó.

El Registro Unificado estará conformado por tres grandes direcciones: la Dirección General del Registro Automotor, con 19 oficinas descentralizadas; la Dirección General de Catastro y Registro de Inmuebles; y la Dirección General de Registros Especiales. En este marco, el área de Geodesia —encargada de analizar y aprobar mensuras judiciales— pasará a integrarse plenamente a Catastro.

Uno de los sectores con mayor carga operativa es el de anotaciones personales, donde se inscriben inhibiciones para vender o gravar bienes, interdicciones, inhabilitaciones y procesos concursales. Según detalló González, este registro recibe entre 50.000 y 55.000 documentos mensuales. En el caso del registro de inmuebles, el volumen también es elevado: “Históricamente se manejaban entre 33.000 y 35.000 documentos al mes, pero desde agosto observamos un aumento significativo, llegando a entre 37.000 y 47.000”, explicó.

La funcionaria señaló que el incremento responde, en parte, a la preocupación de la ciudadanía por regularizar sus propiedades. “Una sola escritura puede incluir hasta 300 inmuebles, y en casos de propiedad horizontal puede tratarse de edificios con mil o más unidades. Un solo documento puede demandar una semana de trabajo, y aun así un funcionario recibe hasta 30 documentos por día”, precisó.

En ese contexto, remarcó la necesidad de invertir en tecnología para agilizar los procesos. “Las herramientas informáticas son costosas, pero imprescindibles. El RUN nació sin presupuesto propio, ya que no estaba previsto en la ley de gastos. Aun así, la Corte Suprema tuvo que reasignar recursos para ponerlo en funcionamiento”, explicó.

González destacó además que la creación del Registro Unificado es fruto de un consenso inédito entre los tres poderes del Estado. “Es un hecho histórico. Se hizo lo que se pudo con los recursos disponibles, pero para 2026 se proyecta un mejor escenario presupuestario”, afirmó.

En ese sentido, indicó que el presidente de la República solicitó la elaboración de un plan de inversión pública. “El presidente Peña fue claro: no se puede hablar de números sin un análisis serio. Trabajamos junto a la Dirección de Planificación de la Corte para elaborar ese proyecto, que hoy ya fue presentado al Ministerio de Economía y Finanzas”, explicó.

El plan contempla dos ejes centrales: infraestructura edilicia y tecnología. Según estimaciones oficiales, la inversión necesaria rondaría los 34 millones de dólares. “Una vez que el MEF otorgue viabilidad, el Estado sabrá con qué recursos cuenta. Puede parecer una cifra alta, pero estamos hablando de seguridad jurídica, que debe ser una prioridad del país”, concluyó González.

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